Para anfitriões de Airbnb e Booking na Colômbia
TRA, SIRE e ESCNNA
automáticos.
Seu RNT a salvo.
A Digitra reporta TRA, SIRE e ESCNNA por você, automaticamente. Conectada ao Airbnb, Booking, Octorate e Cloudbeds. Ativação em 30 minutos.
Pagamento anual · Sem fidelidade · Sem surpresas
Segunda, 5 de maio
12:34
Código de porta enviado
Apto 302 · TTLock ativo
SIRE enviado à Migração
Passaporte verificado · OK
TRA reportado ao MinCIT
Reserva #4892 confirmada
Nova reserva
María González · 3 noites
Digitra
Hoje
12 ações automatizadas
Seu agente, trabalhando. Só te interrompe quando vale a pena.
+450
anfitriões ativos
1,417
imóveis gerenciados
Uma única plataforma.
Quatro problemas resolvidos.
O que antes eram quatro ferramentas, uma planilha e duas noites sem dormir, agora é uma licença anual.
TRA automatizado
Cada hóspede que você recebe é reportado ao MinCIT automaticamente. Seu RNT não fica em mora. Ponto.
SIRE conectado
Passaportes e documentos de estrangeiros vão direto para a Migración Colombia. Sem formulários. Sem atrasos. Sem sanções.
Prevenção ESCNNA com respaldo legal
Detecção automática de menores. Autorização assinada digitalmente quando o adulto não é pai ou mãe. Você cumpre a Lei 1336. Tem evidência probatória.
Conectado com sua operação
Airbnb, Booking, Octorate e Cloudbeds. As reservas chegam sozinhas. Você não faz nada.
O que acontece quando você não cumpre
Isto não é marketing do medo. É a lei colombiana.
Multa e suspensão do RNT
TRA em mora pode levar à suspensão do seu Registro Nacional de Turismo. Sem RNT, você não opera.
Fonte: Lei 300 de 1996, Decreto 2119 de 2018
Sanções de Migração
SIRE atrasado expõe o alojamento a sanções administrativas e econômicas que se acumulam por reserva.
Fonte: Ministério das Relações Exteriores
Corresponsabilidade penal Lei 1336
Se na sua propriedade se hospeda um adulto com um menor que não é seu filho e você não validou a autorização, a lei o torna corresponsável. Isto não se previne com boa intenção. Se previne com sistemas que deixam rastro probatório.
Fonte: Lei 1336 de 2009
30 minutos de configuração.
Zero papelada depois.
Passo 01
Conecte sua conta de Airbnb e Booking
Em 5 minutos. Sem código. Sem chamar suporte.
Passo 02
Configure seu RNT
Você sobe seu RNT e os dados básicos do estabelecimento. Uma única vez.
Passo 03
Seu hóspede reserva
Ele recebe um link. Sobe seu documento ou passaporte. A IA lê os dados. Se vier com menores, dispara o fluxo de autorização ESCNNA.
Passo 04
A Digitra reporta por você
TRA ao MinCIT. SIRE à Migração. Documentos assinados arquivados. Você não faz nada.
Proteção legal — Lei 1336 de 2009
O único sistema na Colômbia com prevenção ESCNNA por design.
Quando um adulto reserva com um menor de idade e não é seu pai ou mãe, a Digitra detecta automaticamente a situação, pausa o check-in e gera uma URL única de autorização com assinatura digital para os pais.
Se amanhã houver uma investigação, você tem evidência probatória de que agiu com diligência devida. Isso o Airbnb não dá, o Booking não dá, nenhum PMS padrão dá.
Detecção automática
"Reserva com 1 menor — autorização requerida"
Pais assinam digitalmente
URL única com verificação de identidade
Documento ao arquivo
Disponível se uma autoridade solicitar
“A Digitra é o único sistema que me dá tranquilidade legal real sobre o tema de menores. Antes eu fazia no olho.”
Agente proativo
O único software de gestão que você não precisa abrir.
Seu canal privado com a Digitra. Te avisa só o que você veria entrando no painel — uma reserva atípica, um hóspede sem registrar, o que acontece amanhã — para que o dashboard se torne opcional.
Digitra
on-line
Sem painéis para revisar. Sem calendários para conciliar. Sem documentos para perseguir. O agente faz e só te interrompe quando vale a pena.
Quanto custa dormir tranquilo?
Uma multa típica de TRA custa mais que toda sua licença anual da Digitra. Calcule seu preço.
Passo 1
Mais de 100 imóveis? Falamos diretamente →
Sua licença anual
Pagamento anual único · IVA incluso
Uma multa típica de TRA
$ 1.500.000+
Você economiza $ 1.150.000 por ano.
Conectado com tudo que você já usa
Airbnb
Sincronização automática de reservas
Booking.com
Sincronização automática de reservas
Octorate
Channel manager — bidirecional
Cloudbeds
PMS — bidirecional
Hostify
Channel manager — sincronização completa
MinCIT (TRA)
Reporte automático
Migración (SIRE)
Reporte automático
TTLock
Fechaduras inteligentes · acesso sem chaves
Tuya
Fechaduras e automação · acesso sem chaves
Todo o produto fala com você pelo WhatsApp
Avisos do agente, alertas à equipe de limpeza, ficha do hóspede à recepção. Sem instalar plugins, sem ter seu próprio número, sem nada para configurar: ativamos tudo para você.
Colasistencia
Compre pacotes de noites na Colasistencia.
Cobrança automática — Booking
A Booking não cobra do hóspede. A Digitra sim.
Quando uma reserva entra pela Booking, a cobrança fica com você: escrever ao hóspede, enviar os dados de pagamento, lembrar, esperar. É trabalho manual em cada reserva e dinheiro que atrasa. A Digitra automatiza essa cobrança de ponta a ponta.
Detectamos a reserva
Assim que a reserva da Booking entra, automaticamente.
Geramos o link de pagamento
Um link seguro com a Wompi, a gateway do Grupo Bancolombia.
Enviamos pelo WhatsApp
Ao hóspede, com o valor e os dados da reserva.
O hóspede paga
Com o meio que preferir, antes de chegar.
O dinheiro chega à sua conta
Sem mover um dedo. Tudo fica registrado.
Meios de pagamento disponíveis
- Pare de perseguir pagamentos em cada reserva.
- O hóspede paga antes de chegar: menos cancelamentos e no-shows.
- Tudo fica registrado e organizado, sem Excel nem lembretes manuais.
- Confiança: o hóspede paga por um meio reconhecido e seguro.
Já vem na sua licença anual. Você não paga por transação à Digitra.
Anfitriões que já dormem tranquilos
“São os melhores, estou feliz trabalhando com eles, super recomendados. Já enviei clientes novos para eles: são muito proativos, dinâmicos e atentos a cada detalhe. A nova plataforma é muito boa 👏”
— Rodrigo Monsalve
Medellín · 21 imóveis
“É uma ótima aplicação. Há uma flexibilidade para melhorar muito positiva por parte dos fundadores.”
— Felipe Del Río
Medellín · 41 imóveis
“O serviço é excelente, o tempo de resposta é muito rápido e resolvem todas as dúvidas sobre o funcionamento da aplicação. Minha nota: 30 de 10.”
— Ricardo Gonzalez
Cúcuta · 3 imóveis
Perguntas que recebemos todos os dias
O que acontece se eu não reportar TRA?
O MinCIT pode suspender seu RNT e aplicar sanções econômicas. Sem RNT você não pode operar legalmente como alojamento turístico.
A Digitra substitui meu contador?
Não. A Digitra reporta hóspedes para autoridades turísticas e migratórias. Seu contador continua cuidando da contabilidade e impostos. São coisas diferentes.
Funciona se eu só uso Airbnb?
Sim. A Digitra se conecta ao Airbnb diretamente. Booking, Octorate e Cloudbeds são opcionais conforme sua operação.
O que acontece com os dados dos meus hóspedes?
São processados exclusivamente para o reporte legal às autoridades. Cumprimos a Lei 1581 de 2012 (proteção de dados pessoais). Política de privacidade completa disponível.
Como é o processo se chega um menor?
O sistema detecta automaticamente o menor no fluxo de check-in. Se o adulto acompanhante não consta como pai ou mãe, é gerada uma URL única para os pais assinarem digitalmente a autorização. O documento fica arquivado.
Quanto demora a ativação?
30 minutos em média. Te acompanhamos em uma chamada de onboarding se necessário.
Posso adicionar imóveis depois?
Sim. O cotador recalcula automaticamente ao adicionar imóveis. É cobrado proporcionalmente ao ciclo anual vigente.
O que acontece se eu cancelar?
Sem fidelidade. Você cancela e paramos de reportar. Entregamos os arquivos históricos de cumprimento.
O RNT que demorou meses para sair pode ser congelado em 24 horas.
Ou você pode resolver hoje em 30 minutos.
Peça um resumo à IA
Administra várias propriedades? Deixe sua IA favorita explicar em segundos o que a Digitra faz por você.
