Para anfitriões de Airbnb e Booking na Colômbia
Seu RNT a salvo.
Sem multas. Sem sustos.
Sem desculpas.
A Digitra reporta TRA, SIRE e ESCNNA por você, automaticamente. Conectada ao Airbnb, Booking, Octorate e Cloudbeds. Ativação em 30 minutos.
Pagamento anual · Sem fidelidade · Sem surpresas
Segunda, 5 de maio
12:34
Código de porta enviado
Apto 302 · TTLock ativo
SIRE enviado à Migração
Passaporte verificado · OK
TRA reportado ao MinCIT
Reserva #4892 confirmada
Nova reserva
María González · 3 noites
Digitra
Hoje
12 ações automatizadas
Seu agente, trabalhando. Só te interrompe quando vale a pena.
+450
anfitriões ativos
1,417
imóveis gerenciados
Uma única plataforma.
Quatro problemas resolvidos.
O que antes eram quatro ferramentas, uma planilha e duas noites sem dormir, agora é uma licença anual.
TRA automatizado
Cada hóspede que você recebe é reportado ao MinCIT automaticamente. Seu RNT não fica em mora. Ponto.
SIRE conectado
Passaportes e documentos de estrangeiros vão direto para a Migración Colombia. Sem formulários. Sem atrasos. Sem sanções.
Prevenção ESCNNA com respaldo legal
Detecção automática de menores. Autorização assinada digitalmente quando o adulto não é pai ou mãe. Você cumpre a Lei 1336. Tem evidência probatória.
Conectado com sua operação
Airbnb, Booking, Octorate e Cloudbeds. As reservas chegam sozinhas. Você não faz nada.
O que acontece quando você não cumpre
Isto não é marketing do medo. É a lei colombiana.
Multa e suspensão do RNT
TRA em mora pode levar à suspensão do seu Registro Nacional de Turismo. Sem RNT, você não opera.
Fonte: Lei 300 de 1996, Decreto 2119 de 2018
Sanções de Migração
SIRE atrasado expõe o alojamento a sanções administrativas e econômicas que se acumulam por reserva.
Fonte: Ministério das Relações Exteriores
Corresponsabilidade penal Lei 1336
Se na sua propriedade se hospeda um adulto com um menor que não é seu filho e você não validou a autorização, a lei o torna corresponsável. Isto não se previne com boa intenção. Se previne com sistemas que deixam rastro probatório.
Fonte: Lei 1336 de 2009
30 minutos de configuração.
Zero papelada depois.
Passo 01
Conecte sua conta de Airbnb e Booking
Em 5 minutos. Sem código. Sem chamar suporte.
Passo 02
Configure seu RNT
Você sobe seu RNT e os dados básicos do estabelecimento. Uma única vez.
Passo 03
Seu hóspede reserva
Ele recebe um link. Sobe seu documento ou passaporte. A IA lê os dados. Se vier com menores, dispara o fluxo de autorização ESCNNA.
Passo 04
A Digitra reporta por você
TRA ao MinCIT. SIRE à Migração. Documentos assinados arquivados. Você não faz nada.
Proteção legal — Lei 1336 de 2009
O único sistema na Colômbia com prevenção ESCNNA por design.
Quando um adulto reserva com um menor de idade e não é seu pai ou mãe, a Digitra detecta automaticamente a situação, pausa o check-in e gera uma URL única de autorização com assinatura digital para os pais.
Se amanhã houver uma investigação, você tem evidência probatória de que agiu com diligência devida. Isso o Airbnb não dá, o Booking não dá, nenhum PMS padrão dá.
Detecção automática
"Reserva com 1 menor — autorização requerida"
Pais assinam digitalmente
URL única com verificação de identidade
Documento ao arquivo
Disponível se uma autoridade solicitar
“A Digitra é o único sistema que me dá tranquilidade legal real sobre o tema de menores. Antes eu fazia no olho.”
Agente proativo
O único software de gestão que você não precisa abrir.
Seu canal privado com a Digitra. Te avisa só o que você veria entrando no painel — uma reserva atípica, um hóspede sem registrar, o que acontece amanhã — para que o dashboard se torne opcional.
Digitra
on-line
Sem painéis para revisar. Sem calendários para conciliar. Sem documentos para perseguir. O agente faz e só te interrompe quando vale a pena.
Quanto custa dormir tranquilo?
Uma multa típica de TRA custa mais que toda sua licença anual da Digitra. Calcule seu preço.
Passo 1
Mais de 100 imóveis? Falamos diretamente →
Sua licença anual
Pagamento anual único · IVA incluso
Uma multa típica de TRA
$ 1.500.000+
Você economiza $ 1.150.000 por ano.
Conectado com tudo que você já usa
Airbnb
Sincronização automática de reservas
Booking.com
Sincronização automática de reservas
Octorate
Channel manager — bidirecional
Cloudbeds
PMS — bidirecional
Hostify
Channel manager — sincronização completa
MinCIT (TRA)
Reporte automático
Migración (SIRE)
Reporte automático
TTLock
Fechaduras inteligentes · acesso sem chaves
Tuya
Fechaduras e automação · acesso sem chaves
Todo o produto fala com você pelo WhatsApp
Avisos do agente, alertas à equipe de limpeza, ficha do hóspede à recepção. Sem instalar plugins, sem ter seu próprio número, sem nada para configurar: ativamos tudo para você.
Aparecemos como seu co-host do Airbnb
Você adiciona soporte@digitra.rent como co-anfitrião visível do seu anúncio. Seus hóspedes nos veem como uma pessoa do time, não como software. Sem bots na frente do cliente, sem risco de suspensão.
Colasistencia
Compre pacotes de noites na Colasistencia.
Anfitriões que já dormem tranquilos
“Passei de gastar 3 horas semanais com SIRE a nem pensar nele. Só isso já pagou a licença.”
— Andres Arias
Cali · 4 imóveis
“O fluxo de autorização para menores me deu tranquilidade que eu não tinha com nenhum outro sistema.”
— Deiber Villalobos
Cartagena · 18 imóveis
“Como property manager, os relatórios para proprietários são meu produto. A Digitra os faz sozinha.”
— Erika Silva
Medellín · 35 imóveis
Perguntas que recebemos todos os dias
O que acontece se eu não reportar TRA?
O MinCIT pode suspender seu RNT e aplicar sanções econômicas. Sem RNT você não pode operar legalmente como alojamento turístico.
A Digitra substitui meu contador?
Não. A Digitra reporta hóspedes para autoridades turísticas e migratórias. Seu contador continua cuidando da contabilidade e impostos. São coisas diferentes.
Funciona se eu só uso Airbnb?
Sim. A Digitra se conecta ao Airbnb diretamente. Booking, Octorate e Cloudbeds são opcionais conforme sua operação.
O que acontece com os dados dos meus hóspedes?
São processados exclusivamente para o reporte legal às autoridades. Cumprimos a Lei 1581 de 2012 (proteção de dados pessoais). Política de privacidade completa disponível.
Como é o processo se chega um menor?
O sistema detecta automaticamente o menor no fluxo de check-in. Se o adulto acompanhante não consta como pai ou mãe, é gerada uma URL única para os pais assinarem digitalmente a autorização. O documento fica arquivado.
Quanto demora a ativação?
30 minutos em média. Te acompanhamos em uma chamada de onboarding se necessário.
Posso adicionar imóveis depois?
Sim. O cotador recalcula automaticamente ao adicionar imóveis. É cobrado proporcionalmente ao ciclo anual vigente.
O que acontece se eu cancelar?
Sem fidelidade. Você cancela e paramos de reportar. Entregamos os arquivos históricos de cumprimento.
O RNT que demorou meses para sair pode ser congelado em 24 horas.
Ou você pode resolver hoje em 30 minutos.