TRA automatizado
Cada hóspede que você recebe é reportado ao MinCIT automaticamente. Seu RNT não fica em mora. Ponto.
TRA, SIRE e ESCNNA automáticos. Seu RNT a salvo.
A Digitra reporta TRA, SIRE e ESCNNA por você, automaticamente. Conectada ao Airbnb, Booking, Octorate e Cloudbeds. Ativação em 30 minutos.
- Pagamento anual
- Sem fidelidade
- Sem surpresas
+450anfitriões ativos
1,417imóveis gerenciados
Seu agente, trabalhando. Só te interrompe quando vale a pena.Dados de exemplo
Conectado com tudo que você já usa
Uma única plataforma. Quatro problemas resolvidos.
O que antes eram quatro ferramentas, uma planilha e duas noites sem dormir, agora é uma licença anual.
SIRE conectado
Passaportes e documentos de estrangeiros vão direto para a Migración Colombia. Sem formulários. Sem atrasos. Sem sanções.
Prevenção ESCNNA com respaldo legal
Detecção automática de menores. Autorização assinada digitalmente quando o adulto não é pai ou mãe. Você cumpre a Lei 1336. Tem evidência probatória.
Conectado com sua operação
Airbnb, Booking, Octorate e Cloudbeds. As reservas chegam sozinhas. Você não faz nada.
O que acontece quando você não cumpre
Isto não é marketing do medo. É a lei colombiana.
FonteLei 300 de 1996, Decreto 2119 de 2018
Multa e suspensão do RNT
TRA em mora pode levar à suspensão do seu Registro Nacional de Turismo. Sem RNT, você não opera.
FonteMinistério das Relações Exteriores
Sanções de Migração
SIRE atrasado expõe o alojamento a sanções administrativas e econômicas que se acumulam por reserva.
FonteLei 1336 de 2009
Corresponsabilidade penal Lei 1336
Se na sua propriedade se hospeda um adulto com um menor que não é seu filho e você não validou a autorização, a lei o torna corresponsável. Isto não se previne com boa intenção. Se previne com sistemas que deixam rastro probatório.
30 minutos de configuração. Zero papelada depois.
- 1
Conecte sua conta de Airbnb e Booking
Em 5 minutos. Sem código. Sem chamar suporte.
- 2
Configure seu RNT
Você sobe seu RNT e os dados básicos do estabelecimento. Uma única vez.
- 3
Seu hóspede reserva
Ele recebe um link. Sobe seu documento ou passaporte. A IA lê os dados. Se vier com menores, dispara o fluxo de autorização ESCNNA.
- 4
A Digitra reporta por você
TRA ao MinCIT. SIRE à Migração. Documentos assinados arquivados. Você não faz nada.
O único sistema na Colômbia com prevenção ESCNNA por design.
Quando um adulto reserva com um menor de idade e não é seu pai ou mãe, a Digitra detecta automaticamente a situação, pausa o check-in e gera uma URL única de autorização com assinatura digital para os pais.
Se amanhã houver uma investigação, você tem evidência probatória de que agiu com diligência devida. Isso o Airbnb não dá, o Booking não dá, nenhum PMS padrão dá.
- Detecção automática"Reserva com 1 menor — autorização requerida"
- Pais assinam digitalmenteURL única com verificação de identidade
- Documento ao arquivoDisponível se uma autoridade solicitar
“A Digitra é o único sistema que me dá tranquilidade legal real sobre o tema de menores. Antes eu fazia no olho.”
O único software de gestão que você não precisa abrir.
Seu canal privado com a Digitra. Te avisa só o que você veria entrando no painel — uma reserva atípica, um hóspede sem registrar, o que acontece amanhã — para que o dashboard se torne opcional.
Sem painéis para revisar. Sem calendários para conciliar. Sem documentos para perseguir. O agente faz e só te interrompe quando vale a pena.
A Booking não cobra do hóspede. A Digitra sim.
Quando uma reserva entra pela Booking, a cobrança fica com você: escrever ao hóspede, enviar os dados de pagamento, lembrar, esperar. É trabalho manual em cada reserva e dinheiro que atrasa. A Digitra automatiza essa cobrança de ponta a ponta.
- Detectamos a reservaAssim que a reserva da Booking entra, automaticamente.
- Geramos o link de pagamentoUm link seguro com a Wompi, a gateway do Grupo Bancolombia.
- Enviamos pelo WhatsAppAo hóspede, com o valor e os dados da reserva.
- O hóspede pagaCom o meio que preferir, antes de chegar.
- O dinheiro chega à sua contaSem mover um dedo. Tudo fica registrado.
Quero cobrar automaticamente Já vem na sua licença anual. Você não paga por transação à Digitra.
Quanto custa dormir tranquilo?
Uma multa típica de TRA custa mais que toda sua licença anual da Digitra. Calcule seu preço.
imóvel
Mais de 100 imóveis? Falamos diretamente →
Sua licença anual
$ 350.000
Pagamento anual único · IVA incluso
Base (1 imóvel)$ 350.000
Uma multa típica de TRA: $ 1.500.000+. Você economiza $ 1.150.000 por ano.
Amplie seu plano por $ 100.000 ao mês por módulo
Estes módulos não estão incluídos na licença anual: são contratados à parte e cobrados mensalmente, cada um separadamente.
- WelcomebookGuia digital do seu imóvel para o hóspede.
- CRMBase de hóspedes, acompanhamento e campanhas.
- Conexão com WompiCobranças e sinal com link de pagamento.
- WalletPasse da reserva na Apple Wallet e Google Wallet.
Ative só os que precisar. Pode somar ou tirar quando quiser.
Conectado com tudo que você já usa
- Todo o produto fala com você pelo WhatsAppCanal oficial
Avisos do agente, alertas à equipe de limpeza, ficha do hóspede à recepção. Sem instalar plugins, sem ter seu próprio número, sem nada para configurar: ativamos tudo para você.
- AirbnbSincronização automática de reservas
- Booking.comSincronização automática de reservas
- OctorateChannel manager — bidirecional
- CloudbedsPMS — bidirecional
- HostifyChannel manager — sincronização completa
- MinCITReporte automático
- Migración ColombiaReporte automático
- TTLockFechaduras inteligentes · acesso sem chaves
- TuyaFechaduras e automação · acesso sem chaves
- ColasistenciaMódulo opcional
Compre pacotes de noites na Colasistencia.
Ver detalhes do seguro de responsabilidade civil
Anfitriões que já dormem tranquilos
“São os melhores, estou feliz trabalhando com eles, super recomendados. Já enviei clientes novos para eles: são muito proativos, dinâmicos e atentos a cada detalhe. A nova plataforma é muito boa 👏”
Rodrigo MonsalveMedellín · 21 imóveis
“É uma ótima aplicação. Há uma flexibilidade para melhorar muito positiva por parte dos fundadores.”
Felipe Del RíoMedellín · 41 imóveis
“O serviço é excelente, o tempo de resposta é muito rápido e resolvem todas as dúvidas sobre o funcionamento da aplicação. Minha nota: 30 de 10.”
Ricardo GonzalezCúcuta · 3 imóveis
Perguntas que recebemos todos os dias
O que acontece se eu não reportar TRA?
O MinCIT pode suspender seu RNT e aplicar sanções econômicas. Sem RNT você não pode operar legalmente como alojamento turístico.
A Digitra substitui meu contador?
Não. A Digitra reporta hóspedes para autoridades turísticas e migratórias. Seu contador continua cuidando da contabilidade e impostos. São coisas diferentes.
Funciona se eu só uso Airbnb?
Sim. A Digitra se conecta ao Airbnb diretamente. Booking, Octorate e Cloudbeds são opcionais conforme sua operação.
O que acontece com os dados dos meus hóspedes?
São processados exclusivamente para o reporte legal às autoridades. Cumprimos a Lei 1581 de 2012 (proteção de dados pessoais). Política de privacidade completa disponível.
Como é o processo se chega um menor?
O sistema detecta automaticamente o menor no fluxo de check-in. Se o adulto acompanhante não consta como pai ou mãe, é gerada uma URL única para os pais assinarem digitalmente a autorização. O documento fica arquivado.
Quanto demora a ativação?
30 minutos em média. Te acompanhamos em uma chamada de onboarding se necessário.
Posso adicionar imóveis depois?
Sim. O cotador recalcula automaticamente ao adicionar imóveis. É cobrado proporcionalmente ao ciclo anual vigente.
O que acontece se eu cancelar?
Sem fidelidade. Você cancela e paramos de reportar. Entregamos os arquivos históricos de cumprimento.
O RNT que demorou meses para sair pode ser congelado em 24 horas.
Ou você pode resolver hoje em 30 minutos.
