El edificio manda. El software se acomoda.
Portería, manillas, visitas, vehículos y reportes en una sola pantalla. No te entregamos una plantilla: montamos tu edificio como tu edificio ya opera —módulo por módulo, regla por regla.
Arma tu edificio como lo operas
Si en tu edificio hay
apartamentos en renta corta
La portería opera con cuaderno
Planillas en papel, nombres a mano y una pregunta que nadie sabe responder: ¿quién está adentro ahora mismo? Cuando pasa algo, no hay a qué recurrir.
Cada apartamento es de un dueño distinto
Veinte apartamentos, catorce anfitriones y quince formas de operar. La administración no tiene cómo ver el edificio completo sin pedirle favores a cada uno.
El cobro termina en pelea
Manillas, parqueadero, zonas comunes: si no hay un arqueo que muestre fecha, apartamento y anfitrión, el cobro se vuelve un malentendido mensual con los dueños.
La administración deja de
perseguir anfitriones
- ✕ La minuta de portería vive en un cuaderno
- ✕ Nadie sabe cuántas personas hay en cada apartamento
- ✕ Las manillas se cobran «de memoria»
- ✕ Las visitas entran discutiendo en la puerta
- ✕ Si un anfitrión no reporta, se entera el edificio entero
- ✓ Cada entrada y salida queda con hora y responsable
- ✓ La portería ve el apartamento, el huésped y cuántos son
- ✓ El arqueo sale solo, con nombre y apartamento
- ✓ El huésped registra sus visitas antes de que suban
- ✓ TRA y SIRE de cada apartamento, a la vista
Los módulos del edificio
Todos están construidos y corriendo. Prendes los que tu edificio usa y los demás ni aparecen en la pantalla de la portería.
Portería del día
Una sola pantalla con las reservas que están en el edificio hoy: apartamento, huésped principal, cuántos llegan y cuántos ya se registraron. La recepcionista no necesita capacitación.
Entrada y salida con un toque
Se marca quién entró y quién salió, con hora y nombre de quien lo registró. Si fue un error, se deshace dentro de los 5 minutos siguientes.
Manillas con arqueo
Entrega de manillas por reserva, con tarifa del edificio y regla propia para menores. Al cierre del mes sale el arqueo por anfitrión y por apartamento —no una cifra suelta que nadie puede explicar.
OpcionalVehículos y placas
Marca y placa quedan atadas a la reserva. La portería sabe qué carro puede entrar al parqueadero y de quién es.
OpcionalVisitas por link
La portería le manda al huésped un link por WhatsApp para que registre a sus visitantes. El edificio ve quién sube a cada apartamento sin discutir en la puerta.
Reservas desde recepción
Para torres y aparta-hoteles que reciben huéspedes de una: la recepción crea la reserva, pide la ficha de check-in y arranca el reporte legal sin salir de la pantalla.
OpcionalPanel del administrador
Entradas y salidas por día, el día pico del período, y el consolidado de manillas por anfitrión y apartamento. Filtras el rango y lo imprimes para el consejo.
Cumplimiento a la vista
El edificio ve si cada apartamento reportó TRA y SIRE. Un anfitrión que no reporta es un riesgo para toda la copropiedad —y aquí se nota antes de que llegue Migración.
Accesos separados
Portería entra a lo suyo, administración a lo suyo y cada anfitrión a sus propias propiedades. Nadie ve la plata ni los datos del otro.
¿Te falta uno? Se construye. Así nacieron las manillas, las visitas por link y el arqueo mensual: los pidió Silver Park.
Digitra se acomoda a tu operación.
No al revés.
Ningún edificio opera igual que el de al lado. El reglamento, la tarifa, el turno de la portería y lo que se le exige a un huésped cambian de torre a torre. Un software que te obliga a cambiar tu operación no se usa: se abandona a los dos meses.
Entonces no las ves
Cada módulo se prende por edificio. Si no cobras manillas, no hay botón de manillas. Si no controlas parqueadero, no hay placa que llenar. La portería solo ve lo que de verdad usa en su turno.
Esa es tu regla, no la nuestra
La tarifa, la moneda, desde qué edad se entrega manilla y quién puede autorizar una excepción los define el edificio. Nosotros programamos tu reglamento, no un promedio.
Se apaga y ya
Hay edificios donde cierta información no debe salir de la administración. Cada dato sensible tiene su interruptor, y lo mueve el edificio —no un soporte en otro país.
Lo hacemos
Somos el equipo que escribe el código, no un revendedor. Un cambio que en una plataforma gringa es un ticket sin respuesta, acá es una conversación por WhatsApp.
De cuaderno a sistema, sin frenar el edificio
No hay que capacitar a nadie una semana ni cambiar el turno de la portería.
Vemos cómo opera tu portería hoy
Con el cuaderno en la mano: qué se anota, qué se cobra, qué se discute en la puerta.
Prendemos solo los módulos que usas
Con tus tarifas y tus reglas cargadas. Lo que no usas, no aparece.
Conectamos a los anfitriones del edificio
Cada dueño sigue con su cuenta y sus canales (Airbnb, Booking, su PMS). El edificio ve el consolidado sin meterse en la operación de nadie.
La portería arranca en un turno
Es una pantalla con la lista del día y dos botones. Quien sabe usar WhatsApp, sabe usar esto.
Esto no es una promesa:
es un mes real de Silver Park
Silver Park, en Cúcuta: 26 apartamentos en renta corta y 14 anfitriones distintos conviviendo en la misma torre, en un solo mes.
El arqueo salió con fecha, apartamento y anfitrión —y marcó solas las entregas repetidas del mismo día para que la administración las revisara. Eso es lo que evita la pelea de fin de mes.
Muéstranos tu edificio
Cuéntanos cómo opera hoy tu portería y te mostramos la pantalla funcionando con tus reglas. Sin compromiso, sin tarjeta.
Escríbenos por WhatsApp →Pídele a la IA un resumen
¿Manejas varias propiedades? Deja que tu IA favorita te explique en segundos qué hace Digitra por ti.
