La morada de Serson Apartamento inteligente

Como anfitriones, estamos obligados por ley en Colombia a completar la información requerida en los formularios gubernamentales SIRE y TRA. Para ello, te pediremos que ingreses tus datos y los de todos los acompañantes de la reserva a través de un enlace externo que recibirás al confirmar tu reserva. NORMAS PARA EL INGRESO A LA PROPIEDAD: Solo ingresaran las personas acordadas en el formato suministrado, para que en el momento del ingreso sea verificado por las personas responsables de la seguridad en el alojamiento, requisito obligatorio por normas establecidas por la administración del edificio. *IMPÓRTANTE: AL MOMENTO DEL INGRESO SIEMPRE DEBE ESTAR PRESENTE EL HUESPED RESPONSABLE DE LA RESERVA. * Todo huésped adicional debe ser informado, para su respectivo cobro, según la tarifa por huésped adicional establecida en este anuncio. * No está permitido el ingreso de visitantes No registrados con previo aviso o personas adicionales a las registradas como huéspedes principales en la reservación. * No se admiten mascotas por razones de salubridad y el tipo de mobiliario del alojamiento, para evitar daños y olores por excrementos y orina. CAPITULO SEGUNDO. DERECHOS, DEBERES Y PROHIBICIONES PROHIBICIONES A LOS COPROPIETARIOS O HABITANTES DEL CONJUNTO: Este manual de convivencia, establece las siguientes prohibiciones a los copropietarios y demás habitantes del Conjunto Residencial Reserva de San Luis: 1. Modificar la destinación del uso del inmueble el cual está destinado única y exclusivamente para vivienda familiar y estancias cortas (Vivienda Turística). 2. Dar mal uso a bienes o elementos de la comunidad, como ascensores, extintores, juegos del parque infantil, salón social, gimnasio, piscina, las zonas comunes, etc. 3. Negarse a identificarse cuando así lo requiera el personal de seguridad del Conjunto. PROHIBICIONES EN CUANTO AL USO DE LAS ZONAS COMUNES: Queda expresamente prohibido: 1. Transitar con bicicletas, triciclos, patinetas, patines y tablas con rodachines por las zonas verdes y jardines. 2. Conectarse a los tomacorrientes de las zonas comunes; esta conducta, de presentarse, se tendrá como hurto de energía y podrá dar lugar a las acciones civiles y penales correspondientes. 3. Perturbar la tranquilidad y el descanso de los residentes permitiendo el juego de los niños más allá de las nueve de la noche. 4. Apoderarse de los parqueaderos para su uso exclusivo y el de personas externas a la unidad privada, así como utilizar de forma permanente los citados parqueaderos, excepto que le hayan sido asignados por autorización o sorteo que realice la Administración. 5. Arrojar cerillas, colillas y cualquier clase de basuras o desechos a las jardineras, prados, corredores y en general en las áreas comunes y vías públicas aledañas al conjunto. De igual forma dejar caer estas con o sin intención, así como agua, objetos desechables por su uso u otros que, por su peso, forma o volumen se conviertan además de indeseables en un peligro que atente contra la seguridad o integridad de los vecinos que habitan en los primeros pisos, cuando son arrojados a la caja de aire del primer piso. 6. Fumar en áreas comunes cerradas, tales como: los ascensores, gimnasio, recepción, oficina de administración, y en las abiertas como escaleras, pasillos, descansos, sala de recepción, entre otros y tirar las cerillas, el consumo de marihuana dentro de las viviendas o unidades privadas que afecte a los residentes de otras unidades; fumar en las ventanas de las unidades privadas que afecte a los residentes de otras unidades. 7. Colgar ropa, prendas de vestir, tapetes, plantas, zapatos, cables o cualquier artículo de las ventanas y fachadas o en las barandas de los pasillos y escaleras. 8. Distribuir, comercializar y consumir sustancias sicoactivas y licores dentro del Conjunto. 9. Poner a alto volumen los radios, equipos de sonido o televisores. Existen normas muy claras y severas contra la contaminación sonora y es un verdadero abuso obligar a toda la comunidad o a los vecinos próximos, a escuchar la música o el programa de TV que otros residentes prefieran. Esta mala costumbre denota el irrespeto a los demás habitantes del conjunto. 10. Contaminar el ambiente con olores nocivos generados por descomposición de alimentos, basuras o animales domésticos, originadas al interior de los apartamentos. 11. Transportar la basura sin el debido cuidado, dejando residuos en su recorrido y arrojar o depositarlas fuera del conteiner, tanto en los depósitos de basuras como cuando son sacadas a la calle para su bebida recolección, por la empresa correspondiente. 12. Ocasionar ruidos con el uso de lavadoras, taladros, aspiradoras, martillar las paredes etc., en horas de la noche y la madrugada, que perturben el descanso de los residentes. 13. Alterar la tranquilidad de los residentes del conjunto, por el consumo de licor, cigarrillos y/o cualquier tipo de sustancias alucinógenas, en zonas comunes del conjunto, tales como: escaleras, parqueaderos, recepción, entradas a las torres, pasillos, etc. 14. Arrojar telas, materiales duros o insolubles, arena, tierra, toallas higiénicas, pañales y en general elementos que puedan obstruir cañerías de lavamanos, lavaplatos y sanitarios. El cumplimiento estricto de los deberes y prohibiciones señalados en este capítulo se hará sin que existan excepciones de índole alguna. Su incumplimiento acarrea sanciones y multas. AHORROS DE ENERGÍA: Agradecemos tomar en cuenta esta sugerencia, el aire acondicionado mini-split enfría la habitación en minutos, por lo que no es necesario dejarlo encendido todo el día para mantener fresco el ambiente dentro de la habitación. Agradecemos apagar la unidad de aire acondicionado cada vez que salgas de la propiedad por un tiempo prolongado, así como la iluminación de todas las áreas de la propiedad ,ya que cuenta con luces de alto consumo (puedes elegir a tu satisfacción qué tipo de luz que quieras usar, ya que las muy intensas generan calor, al ser de alta intensidad consumen mayor cantidad de KW), recuerda que fueron instaladas para que puedan tomar fotos, que hoy en día muchas personas usan para sus redes sociales, por lo que te invitamos a ser conscientes del ahorro energético, tanto para el medio ambiente como para el propio inmueble. TENEMOS UNA POLITICA DE TOPE DE CONSUMO DE ENERGIA PARA ESTANCIAS DE MAS DE 14 DIAS (PREVIO ACUERDO) TOPE MAXIMO DE CONSUMO $ 400.000 (COP) PESOS COLOMBIANOS. Favor revisar y confirmar que aceptan estos reglamentos. EL INCUMPLIMIENTO Y REINCIDENCIA DE FALTAS DE UNA NORMA DA MOTIVO PARA REALIZAR LA CANCELACIÓN DE LA RESERVACIÓN SIN NINGUN REEMBOLSO. POLÍTICA SOBRE CONDUCTAS MOLESTAS PARA LAS COMUNIDADES DE LOS ALOJAMIENTO INDICADAS POR AIRBNB Es importante que los usuarios en Airbnb sean respetuosos con las comunidades locales. Ese respeto incluye tratar de no causar molestias a los vecinos con fiestas, eventos, ruidos u otros comportamientos y acciones perturbadores. Esta Política cubre nuestra prohibición de reuniones perjudiciales y otros disturbios en la comunidad durante las estadías o Experiencias. Se prohíben las reuniones que causen molestias, independientemente de su tamaño. Lo que no permitimos: Reuniones disruptivas Reuniones abiertas e invitadas Perturbaciones a la comunidad circundante tales como: Ruido excesivo Consumo de licor en las áreas comunes del edificio Visitantes Basuras / desperdicios excesivos, Fumadores, Molestias de estacionamiento, Allanamiento de morada Cometer actos de vandalismo .Debe comprender que existe una línea muy fina entre los "visitantes" y la celebración de una fiesta, y el anfitrión definitivamente no aprobaría una fiesta en su propiedad, por lo que debe obtener la aprobación del anfitrión antes de invitar a alguien más a la propiedad. Si no lo haces, ¡el anfitrión puede pedirte que te vayas inmediatamente! Por dos razones, los visitantes que pasan muchas horas no declarados generalmente no están aprobados ni permitidos. 1- Airbnb ofrece una forma de cobertura de protección contra daños o responsabilidad de los huéspedes, pero esta cobertura solo se aplica a los huéspedes declarados a Airbnb tanto por el anfitrión como por el huésped. Por lo tanto, los visitantes que pasan muchas horas dentro del alojamiento no están cubiertos y en casi todos los casos, no se permiten. 2- Los anfitriones establecen un monto de listado (TARIFA) según el número de invitados. Un aumento en el número de huéspedes requiere un mayor monto de alquiler porque cada huésped requiere de toallas y consume algunos de los recursos de la propiedad... electricidad, utilizan baños y consumen agua, papel higiénico, etc. ¡No se quedan sentados en un rincón como una maleta, sino que utilizan la propiedad tal como lo hace el huésped pagado! Entonces, visitantes con la aprobación del anfitrión, invitados que pasan más horas de lo permitido, ¡DEFINITIVAMENTE NO! 3- La legislación local (Cámara de Turismo Colombia) exige una póliza de responsabilidad civil para huéspedes y esta solo cubre a los registrados en la plataforma de Airbnb, que fueron los reportados al momento del ingreso en el hospedaje. POR RAZONES DE SEGURIDAD NO SE ACEPTAN ARMAS EN EL HOSPEDAJE Los huéspedes también deben notificar y obtener el consentimiento para cualquier arma asegurada antes de reservar y deben utilizar la función de mensajería para hacerlo. Sí no se proporciona aviso previo de un arma asegurada y el anfitrión o huésped prefiere cancelar la reserva, Airbnb permitirá la cancelación sin penalización. TODO LO ANTERIORMENTE DESCRITO ESTA DENTRO DE LAS POLITICAS ESTABLECIDAS POR EL ANFITRION SEGÚN LO INDICA AIRBNB EL INCUMPLIMIENTO Y REINCIDENCIA DE FALTAS DE UNA NORMA DA MOTIVO PARA REALIZAR LA CANCELACIÓN DE LA RESERVACIÓN SIN NINGUN REEMBOLSO